不動産売却を成功させるための「3つのポイント」

皆さんこんにちは！！

地域密着、倉敷専門の不動産査定サイト　ウルっちです。

本日は不動産売却を失敗しないための3つのポイントをお伝えさせていただきます。

まず1つ目は「査定評価のポイント」です。

査定で評価されるポイントですが、日当たりの良さ、土地形状、接道の広さや不動産の状態などが挙げられます。

これらの好条件を備えている土地は高く売れます。ただし、これらの条件をすべて満たしていなければならないというわけではありません。

また、好条件が揃った土地・建物で高い査定額が付いたとしても、室内の汚れや壁紙の剥がれなどが目立っていたりすると、内覧時、購入希望者にマイナスの印象を与えかねず、そうなると価格交渉で相手に大きく譲歩せざるを得なくなります。土地や建物の素性はもちろん重要ですが、最終的には売主の方の心がけ次第で、物件価値は高くも安くもなるということです。

２つ目は「売却にかかる費用」についてです。

不動産売却では下記のような費用がかかります。大きな額ではありませんが、あらかじめ出費を想定しておくことをおすすめします。

・登記費用　・印紙税

・仲介手数料　・譲渡所得税　・その他（境界確定、引越し費用等）

3つ目は「不動産会社の選び方」です。

CMでもおなじみの有名な不動産会社なら安心という声を聞きますが、不動産売却においては必ずしも大手が良いとは限りません。できれば、地元で腰を据えて営業を続けている不動産会社、とりわけ不動産売却に多くの実績がある業者を選ぶのが正解です。

不動産を売却する際にさまざまなお悩み事があるかと思います。

少しでも気になることがあればお気軽にご連絡いただければと思います。