自宅の査定を依頼する際にあると良い書類とは

皆さんこんにちは！！

地域密着、倉敷専門の不動産査定サイト「ウルっち」です。

本日は、自宅の査定を依頼する際に準備しておくと良い書類についてお話します！

自宅を売却する際には、まずいくらぐらいで売れるのかを把握するために、不動産査定を依頼する必要があります。
査定や売却活動をスムーズにおこなうために、自宅の情報がわかる書類を早めに準備しておきましょう。

まず査定を依頼する際には、物件に関する情報をできるだけ多く提出すると、早く売却活動に進めます。
よりスムーズに適正価格を知るために、自宅の購入時に取得した書類を揃えて提出しましょう。
具体的には以下のようなものです。

• 購入時の売買契約書と重要事項証明書
• 間取り図
• 物件のパンフレット

また住宅ローンが残っている状態で、自宅を売却するケースも少なくありません。
その場合は、売却代金で残債を完済し、購入時に金融機関が設定した「抵当権」の抹消が必要です。
もし自宅の売却代金で残債を完済できない場合は、通常の流れで不動産売却をおこなうことはできません。
そのため、自宅の査定を依頼する際には、売却代金で残債を完済できるかどうか、確認する必要があります。
住宅ローンが残っている不動産を売却する際のポイントは以下の2つです。

・住宅ローンの残高を確認する

・資金計画を立てる

また以下のような書類を準備しておくとスムーズな取引がおこなえるため早めに揃えておくことをおすすめします。

• 登記簿謄本（登記事項証明書）
• 公図
• 固定資産税納税通知書
• 身分証明書

自宅の査定を依頼する際は、購入時の売買契約書や重要事項説明書などを提出すると、物件の情報がわかるため、早く売却活動に進むことができます。
また、住宅ローンが残っている場合は、売却代金で完済が可能かどうかを把握するために、事前に残高を把握しておくことも大切です。

その他不明点があればその都度丁寧にご説明させていただきます。

みなさま、お気軽に「ウルっち」にご相談ください。